Der Runde Tisch "Wohnsiedlung Ilsestraße" wurde eingerichtet, um durch die Kommunikation auf Augenhöhe und dem konstruktiven Austausch von Argumenten einen gemeinsamen Konsens zur "Wohnsiedlung Ilsestraße" zu finden. Die Ergebnisse des Runden Tisches sollten an das Bezirksamt Lichtenberg zur Weiterbearbeitung des Bebauungsplanes "11-125" übergeben werden.

Der Runde Tisch fand von Juli 2017 bis Januar 2018 statt. Insgesamt wurden fünf Sitzungen durchgeführt.

• 1 Bezirksstadträtin Wirtschaft, Arbeit, Soziales und Stadtentwicklung (Birgit Monteiro)
• 1 Vertreterin Ausschuss für ökologische Stadtentwicklung und Mieterschutz
• 1 Vertreter Ausschuss für Öffentliche Ordnung und Verkehr
• 1 Vertreter Bürgerverein Karlshorst
• 1 Vertreterin Mieterbeirat HOWOGE
• 2 Vertreter:innen der Bürgerinitiative "Rettet den Ilsekiez"
• 2 Vertreter:innen der HOWOGE

In der 5. und letzten Sitzung des Runden Tisches wurde mehrheitlich (mit 5 Zustimmungen, 2 Gegenstimmen, 2 Enthaltungen) folgendes beschlossen: „Es wird auf Grundlage von Variante „5. Runder Tisch“ (Variante C)“ gebaut, aber mit einer sozialverträglichen Vergrößerung der Abstände zwischen Kopfseite der Neubauten und Längsseite der Bestandsbauten.“ (s. Chronologie).

Seit den 2018 erstmals eingereichten Bauanträgen haben sich die Rahmenbedingungen für Neubauten stark verändert. Für die Beurteilung und langfristige Sicherung der Wirtschaftlichkeit sowie des Projektes muss zunächst die bauplanungsrechtrechtliche Situation aller Flächen evaluiert und rechtlich geklärt werden.

Die Planung der neuen Außenanlagen ist noch nicht abgeschlossen. Die zukunftsfähige Gestaltung der Außenanlagen hat für die HOWOGE einen hohen Stellenwert. Entsprechend der Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens sowie der neuen städtebaulichen Anforderungen durch den Klimawandel werden die Außenanlagen entsprechend des "Schwammstadtprinzips" gestaltet. Informationen rund um das Thema Schwammstadt können unter www.howoge.de/wohnungsbau/expertise-bau/schwammstadt.html gefunden werden.

Ja, der Bolzplatz bleibt, wird aber verlagert. Nach aktuellen Planungen wird er bezüglich Abmessungen und Ausrichtung dem aktuellen Bolzplatz gleichen. Zudem wird er eingezäunt und qualitativ aufgewertet. Durch angrenzende Aufenthaltsflächen und -einrichtungen wird zudem ein Kommunikationsort für Kinder und Jugendliche geschaffen bzw. erweitert.

Der Grünraum zwischen Bestand und Neubau wird in hoher, auch klimaresilienter Qualität, nach ökologischen Gesichtspunkten und mit Mehrwert für die Bewohner:innen des Quartiers geplant. Es werden zeitgemäße Spiel-, Erholungs- und Ruhezonen entstehen und umfangreiche Neupflanzungen erfolgen.

Dazu können aktuell keine Aussagen getätigt werden, da die Planung der Baustelleneinrichtung noch nicht begonnen hat. Sobald diese abgeschlossen ist, werden wir Sie informieren.

Zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung gehört, das noch vorherrschende Verständnis von Mobilität zu hinterfragen und die Mobilität zugunsten der lebenswerten Stadt nachhaltig in die Zukunft zu führen: Der motorisierte Individualverkehr beansprucht als ruhender wie auch fließender Verkehr zu viel Fläche in der Stadt und in den Quartieren, während zeitgleich ein erheblicher Wohnraummangel und Neubaubedarf besteht. Dies bedeutet, dass wir als HOWOGE und als Gesamtgesellschaft insbesondere versiegelte Stellplatzflächen im Bestand der HOWOGE für den Wohnungsbau entwickeln müssen, so auch in der Ilsestraße/ Marksburgstraße. Den Anforderungen der Nachhaltigkeit, wie des Bauens mit nachhaltigeren und vor allem weniger Baumaterialien und die aktuelle Ergänzung durch sinnvolle und weitergehende Forderungen der Energieeinsparung, wird auch die HOWOGE nachkommen. Dies schließt ein, dass wir bei Neubauvorhaben keine Tiefgaragen mehr entwickeln und auf die Neuanlage von ebenerdigen Stellplätzen überwiegend verzichten werden. Dem individuellen Wunsch nach einem Parkplatz in unmittelbarer Wohnungsnähe können wir als Wohnungsbaugesellschaft nicht mehr nachkommen.

Im Zuge der Baumaßnahmen werden Stellplätze wegfallen. Auf die davon betroffenen Mieter:innen werden wir gesondert zukommen.

Dazu können aktuell keine Aussagen getätigt werden, da die Planung der Baustelleneinrichtung noch nicht begonnen hat. Sobald diese abgeschlossen ist, werden wir Sie informieren.

Gemäß der aktuellen Berliner Stellplatzverordnung für Fahrräder werden pro Wohnung ca. 2 Stellplätze kalkuliert. Die neuen Fahrradstellplätze sind für alle Anwohner:innen nutzbar.

Die Erschließung des Neubauvorhabens befindet sich noch in der Planung. Im Zuge der Prüfung der Bauanträge werden die Zufahrten, sprich BSR-, Lieferverkehr- und Feuerwehrzufahrten untersucht.

Auf unserer Webseite unter https://www.howoge.de/wohnungsbau/neubauprojekte/ilsestrasse.html haben Sie in Kürze die Möglichkeit, sich unverbindlich als Interessent:in zu registrieren. Mit diesem Schritt werden Sie informiert, ab wann mit einer Vermietung zu rechnen ist. Nähere Informationen zum fairen und objektiven Vermietungsprozess der HOWOGE finden Sie unter https://www.howoge.de/wohnungen-gewerbe/vermietungsprozess.html.

Die Hälfte der Wohnungen werden öffentlich gefördert.

Es sollen mindestens 50% der entstehenden Wohnungen barrierefrei errichtet werden.

Es werden 1-5 Zimmerwohnungen geplant.

Eine bevorzugte Vergabe an Bestandsmieter:innen können wir grundsätzlich nicht vornehmen, da unser Vermietungsprozess weitestgehend automatisiert ist und diskriminierungsfrei erfolgt. Gern prüfen wir, inwieweit wir Sie in besonderen Härtefällen unterstützen können. Bitte wenden Sie sich in diesen Fällen an Ihr Kundenzentrum. Nähere Informationen zum fairen und objektiven Vermietungsprozess der HOWOGE finden Sie unter www.howoge.de/wohnungen-gewerbe/vermietungsprozess.html.

Auf dem Internetportal www.inberlinwohnen.de finden HOWOGE-Mieter:innen – wie auch die Mieter:innen der anderen fünf landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften – Wohnungen, die sie unkompliziert gegen ihre aktuelle Wohnung eintauschen können. Die Nettokaltmieten beider Wohnungen ändern sich dabei nicht. Das heißt, niemand muss aus Sorge um eine bezahlbare Miete auf einen Umzug verzichten. Alles, was Sie dafür brauchen, ist ein ungekündigter Mietvertrag, eine E-Mail-Adresse, ein Benutzeraccount und eine klare Vorstellung davon, wie Ihre neue Wohnung aussehen soll. Um die Daten zu Ihrer eigenen Wohnung müssen Sie sich nicht kümmern: Sie werden direkt aus dem System der HOWOGE eingespeist. Kontakt zu anderen Tauschwilligen bekommen Sie per Klick auf „Tausch anregen“. Falls Sie sich mit den Bewohner:innen Ihrer Wunschwohnung einig werden, begleiten wir Sie bei den nächsten Schritten. Für die Organisation beider Umzüge sind allerdings Sie und Ihre Tauschpartner:innen verantwortlich. Beachten Sie dabei, dass beide Umzüge zeitgleich stattfinden müssen. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Internetseite der HOWOGE: https://www.howoge.de/wohnungstausch.html.