Grundriss der Joachimthalerstraße

Alt-Hohenschönhausen: Partizipation zum Neubauprojekt Joachimsthaler Straße

Aktuellen Entwurf zur städtebaulichen Setzung der neuen Baukörper
Das Bild zeigt den aktuellen Entwurf zur städtebaulichen Setzung der neuen Baukörper. Die finale Planung ist noch nicht abgeschlossen. Grafik: Anne Goldammer.

Über das Neubauvorhaben

(Stand: August 2022)

Der Neubau kann nicht allein auf freien Grundstücken realisiert werden, da diese rar (und teuer) geworden sind. Daher ist der Neubau auf eigenen Grundstücken ein wichtiger Baustein in der Wohnungsbaustrategie des Landes Berlin. Vor diesem Hintergrund prüfte die HOWOGE eine mögliche Bebauung entlang der Joachimsthaler Straße und erstellte eine erste Studie. Zur Klärung des Planungsrechts wurde eine Bauvoranfrage beim Bezirksamt Lichtenberg eingereicht, 2017 erhielt die HOWOGE einen positiven Bauvorbescheid für die Errichtung zweier Wohngebäude. Auf dieser Grundlage führte die HOWOGE ein Generalplaner-Verfahren durch zur Findung eines architektonischen Entwurfs.
 

Das Bild zeigt den aktuellen Entwurf zur städtebaulichen Setzung der neuen Baukörper. Die finale Planung ist noch nicht abgeschlossen. Grafik: Anne Goldammer.

In Ihrer Nachbarschaft, östlich der Joachimsthaler Straße 1-7 / südlich der Plauener Straße 8-26, wird ein kleiner Teil des Wachstums der Stadt abgebildet. Der Entwurf sieht eine fünfgeschossige Zeilenbebauung in zwei Baukörpern vor. Diese entstehen am südlichen Grundstücksrand zur Komplettierung des Bestands. Aktuell sind 105 neue Wohnungen geplant: Je die Hälfte von ihnen wird zu geförderten Einstiegsmieten angeboten und barrierefrei errichtet.

Der Neubau entspricht den Nachhaltigkeitszielen der HOWOGE. Geplant sind ebenerdige und barrierefreie Hauseingänge, Aufzüge, begrünte Dächer, grüner Mieterstrom vom eigenen Dach sowie innenliegende Stellplatze für Fahrräder.

Wie bei allen Neubauprojekten der HOWOGE steht auch an der Joachimsthaler Straße eine nachhaltige und energieeffiziente Planung im Fokus. Dazu werden unter anderem Ausgleichsmaßnahmen getroffen und das Quartier durch klimafreundliche Gestaltungen aufgewertet: Geplant sind heimische und standortgerechte Bepflanzungen, ebenso werden neue Spielflächen, Angebote zum Gemeinschaftsgärtnern, Sitzgelegenheiten und Begegnungsmöglichkeiten mit Schatten und Beleuchtung, Versickerungsflächen für Regenwasser und Blühhecken für Insekten mitgedacht. Es werden grundsätzlich so viele Bäume wie möglich erhalten und neue Bäume gepflanzt.

Fragen und Antworten zum Neubauvorhaben Joachimsthaler Straße

Das Neubauvorhaben wird mit Veränderungen in Ihrem Wohnumfeld einhergehen. Die HOWOGE bindet Sie, die Anwohner:innen, aktiv in die Planungen, z. B. der Außenanlagen, ein. Wir laden Sie ein, Ihre Ideen und Vor-Ort-Kenntnisse mit uns zu teilen.  Auf Ihre Fragen und Anregungen gehen wir ein.

Erste Informationen erhielten Sie im bereits verteilten Informationsmaterial.

Fragen-Antworten-Katalog zum Bauprojekt

Informationsmaterial zum Neubauvorhaben Joachimsthaler Straße

Bild –

Informationsbroschüre

zum Neubauvorhaben Joachimsthaler Straße (Stand: August 2022)
Planungs- und Partizipationsschritte Joachimsthaler Straße

Stand: April 2023

Bisherige Meilensteine

Mitgestaltung der Außenanlagen:

Freiraumwerkstatt am 08.12.2022, 17.30 – 20.00 Uhr

Am 08. Dezember 2022 lud die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH Anwohner:innen, Akteur:innen und die interessierte Öffentlichkeit zu einer Freiraumwerkstatt im Rahmen des Neubauvorhabens Joachimsthaler Straße ein. Die Veranstaltung fand ab 17.30 Uhr im Mehrzweckgebäude der Philipp-Reis-Schule in Alt-Hohenschönhausen statt und wurde durch den Beteiligungsdienstleister L.I.S.T. Stadtentwicklungsgesellschaft mbH moderiert und durchgeführt. Eingeladen wurden rund 750 Haushalte, 15 Personen aus der Anwohnerschaft und der interessierten Öffentlichkeit nahmen das Angebot wahr.

Ziel der Freiraumwerkstatt war es, gemeinsam mit den zukünftigen Nutzer:innen Ideen, Bedarfe und Impulse für die Gestaltung der im Zuge des Neubauvorhabens entstehenden Außenanlagen zu sammeln und zu verorten. Der Werkstatt gingen eine Informationsbroschüre, eine Vor-Ort-Sprechstunde und eine Umfrage unter den Anwohner:innen der Joachimsthaler Straße voraus. Die in den Partizipationsformaten erfolgten Rückmeldungen der Teilnehmenden wurden in die Freiraumwerkstatt eingebracht.
 


Einführung zur Freiraumwerkstatt

Grundlagen zur Außenanlagengestaltung Joachimsthaler Straße 

Zu Beginn der Werkstatt wurde den anwesenden Teilnehmer:innen der Ablauf der Veranstaltung und die Bedeutung der Freiraumwerkstatt im Planungs- und Beteiligungsprozess erläutert. 
Anschließend informierten Mitarbeiter:innen der HOWOGE, des mit der Generalplanung beauftragten Architekturbüros SWECO GmbH und des Landschaftsarchitekturbüros GDLA über den aktuellen Planungsstand des Neubauvorhabens. Sie ordneten das Projekt städtebaulich ein und erläuterten die Architektur der Gebäude sowie die Rahmenbedingungen und gesetzlichen Maßgaben für die Freiraumplanung; anhand von Referenzbildern erhielten die Anwesenden einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten und -spielräumen für die Außenanlagen (Oberflächenmaterialien, Spielgeräte, Sitzgelegenheiten, Beleuchtungsmöglichkeiten, Neupflanzungen).
Nach der Vorstellung des Neubauvorhabens Joachimsthaler Straße hatten die Teilnehmenden die Gelegenheit, Fragen zu ihren unterschiedlichen Anliegen zu stellen. Zentrale Punkte waren dabei die künftige Verkehrssituation, notwendige Baumfällungen sowie die soziale Infrastruktur.
 


Mitgestaltung

Ideen, Wünsche, Anregungen der Anwohner:innen zur Außenanlagengestaltung Joachimsthaler Straße

Im zweiten Teil der Freiraumwerkstatt wurden an zwei Tischen Ideen und Anregungen für die Gestaltung der Außenanlagen gemeinsam mit den Teilnehmer:innen diskutiert und in den bereitgestellten Ideenplänen verortet:
Aus Sicht der Teilnehmenden sollen die neuen Außenanlagen als Aktivräume für Sport- und Freizeitaktivitäten genutzt werden können, gleichzeitig aber auch ruhige Erholungsräume bieten. Insbesondere für die Fläche zwischen dem Bestandsgebäude Plauener Straße 8-14 und dem westlichen Neubaukörper wurden diesbezügliche freiraumplanerische Lösungen angeregt (z. B. sicht- und schallreduzierende Bepflanzungen, Fassadenbegrünungen). Es wird sich eine zusammenhängende Grünanlage gewünscht, weiterhin sollen Möglichkeiten zum gemeinsamen Gärtnern und der Bewässerung angeboten werden. Die bestehenden Pflanzen und Nistkästen aus den Mietergärten sollen erhalten und in die Freiraumgestaltung integriert werden. Einer barrierefreien Gestaltung und adäquaten Beleuchtung der Außenanlagen wird von den Teilnehmer:innen ein hoher Stellenwert beigemessen; hier folgte seitens der HOWOGE der Hinweis, dass die baurechtlichen Vorgaben zur Barrierefreiheit grundsätzlich eingehalten werden. Zudem wünschten sich die Teilnehmenden Bewegungsangebote für ältere Menschen. Von Seiten der Bestandsmieter:innen wurde der Wunsch  nach einer flächeneffizienten Gestaltung der Müllstandsplätze, der Fahrradstellplätze und der Stationen für Elektro-Mobilität geäußert. Diese sollen auch für die Bestandsnutzer:innen zugänglich sein.
 

Abbildung: Arbeiten am Ideenplan (c) L.I.S.T. GmbH

Ausblick zum weiteren Vorgehen

Außenanlagengestaltung Joachimsthaler Straße

Zum Abschluss der Veranstaltung dankten die Vertreter:innen der HOWOGE und der L.I.S.T. den Teilnehmer:innen für ihr Engagement sowie die konstruktiven Hinweise und Anregungen. Die Ergebnisse der Freiraumwerkstatt wurden in Form von Gestaltungshinweisen an die Planer:innen weitergegeben. Diese werden fachlich und hinsichtlich ihrer Umsetzungsmöglichkeiten geprüft und fließen – wenn möglich – entsprechend in die Planungen ein.  
Sobald dieser Prozess abgeschlossen ist, wird eine Ergebnisbroschüre erstellt, die die Ergebnisse des Partizipationsverfahrens und die finale Freiraumplanung abbildet. Die Ergebnisbroschüre wird dann auf der Projekt-Webseite zur Verfügung gestellt.

Weiterhin werden aktuelle Informationen zum Neubauvorhaben in der Joachimsthaler Straße auf der Projektwebseite veröffentlicht. Der Fragen-Antworten-Katalog zum Bauprojekt wird auch nach der Freiraumwerkstatt ergänzt und aktualisiert.
 


Download

Projektpräsentation Freiraumwerkstatt (Stand 08.12.2022)


Lageplan Freiaumwerkstadt, Außenanlagen der Joachimsthaler Straße 1–7/Plauener Straße 8–26
Einladung zur Freiraumwerkstatt am 8.12.2022

Wir laden Sie herzlich ein, im gemeinsamen Dialog an einem Konzept für die neuen Außenanlagen der Joachimsthaler Straße 1-7/Plauener Straße 8-26 zu arbeiten. Uns interessieren Ihre Wünsche, Bedarfe und Ideen für den Freiraum. Anhand von maßstabsgerechten Plänen möchten wir uns mit Ihnen über die Grenzen und Möglichkeiten austauschen. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!
 

Wo: Mehrzweckgebäude, Philipp-Reis-Oberschule in der Goeckestraße 35


Auswertung der Umfrage zu den Außenanlagen
Neubauvorhaben Joachimsthaler Straße 1-7 / Plauener Straße 8-26

Im Zeitraum vom 10. November 2022 bis 20. November 2022 führte die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH – in Zusammenarbeit mit L.I.S.T. Stadtentwicklungsgesellschaft mbH – eine Umfrage zu den Außenanlagen der Joachimsthaler Straße 1-7 / Plauener Straße 8-26 durch. Ziel der Umfrage war es zu ermitteln, welche Nutzungen, Bedarfe und Qualitäten den Anwohner:innen in der künftigen Gestaltung der Außenanlagen wichtig sind.

Download:
Umfrage zu den Außenanlagen der Joachimsthaler Straße
Auswertung der Umfrage zu den Außenanlagen der Joachimsthaler Straße


Wir möchten mit Ihnen ins Gespräch kommen: In den Außenanlagen der Joachimsthaler Straße 1-7 / Plauener Straße 8-26 (Wegekreuzung). Hier können Sie Ihre Fragen zur Architektur sowie den Planungs- und Beteiligungsschritten im Zuge des Neubauprojekts an der Joachimsthaler Straße stellen. Es werden Ansprechpartner:innen von Seiten der HOWOGE und der Beteiligungs-Dienstleister:innen der L.I.S.T. für Sie ansprechbar sein.

Wir freuen uns auf Ihr kommen.