Die HOWOGE hat vom Land Berlin den Auftrag, sozialen Wohnraum zu schaffen. In der Nachbarschaft, östlich der Joachimsthaler
Straße 1-7 / südlich der Plauener Straße 8-26, wird ein Wohnungsneubau mit 105 bezahlbaren Wohnungen in zwei Gebäuden entstehen.
Im Juni 2025 hat das Bezirksamt Lichtenberg der HOWOGE eine Baugenehmigung für den Wohnungsneubau an der Joachimsthaler Straße erteilt. Die HOWOGE ist nun dabei, die weitere Planung und Umsetzung des Neubauprojektes zu konkretisieren. Die bauvorbereitenden Maßnahmen für den Wohnungsneubau sind in der Vorbereitung.
Alt-Hohenschönhausen: Partizipation zum Wohnungsneubau
Joachimsthaler Straße
Zum Konzept der Außenanlagen-Planung
Die Außenanlagen werden im Zuge des Wohnungsneubaus neugestaltet: In den Außenanlagen wird ein zeitgemäßes generationenübergreifendes Spiel-, Bewegungs- und Erholungsangebot entstehen. Geplant sind u.a. vielfältig gestaltete Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen und Bereiche für Erholung, Naturerfahrung und Begegnung. Das Angebot wird somit umfangreicher und vielfältiger. Weitere Informationen finden Sie im Fragen-Antworten-Katalog auf dieser Seite.
Was passiert mit der Dienstbarkeit und dem Spielplatz?
Die Dienstbarkeit auf dem Grundstück wurde nicht gelöscht, sondern geändert. Die Dienstbarkeit bedeutet: Das Grundstück gehört zwar der HOWOGE, bestimmte Flächen dürfen aber dauerhaft auch von der Öffentlichkeit genutzt werden – zum Beispiel als Spielplatz.
Der bisherige Spielplatz wird wegen des Wohnungsneubaus abgebaut und nur wenige Meter neben dem bisherigen Standort neu errichtet. Die neue Spielfläche wird deutlich größer – rund 865 m² statt bisher 475 m² – und zugleich vielfältiger gestaltet. Geplant sind Sand- und Gerätespielbereiche, Flächen zum Toben, Rückzugsmöglichkeiten, Picknickplätze, Mieterbeete und zusätzliche Begrünung. Auch Sitzgelegenheiten, neue Wegebeziehungen und Aufenthaltsbereiche sind vorgesehen.
Damit wird nicht nur der Spielplatz ersetzt, sondern die Qualität des gesamten Freiraums gesteigert: Es entstehen modernere Spielflächen, mehr Raum für Erholung, Naturerleben und Begegnung sowie zusätzliche Maßnahmen für Klima- und Umweltschutz.
Für die Anwohner:innen heißt das: Die öffentliche Mitnutzung bleibt bestehen – und das Angebot wird im Vergleich zu heute erweitert und aufgewertet.
Partizipation zum Wohnungsneubau
Für den Wohnungsneubau in der Joachimsthaler Straße erfolgt gemäß den Leitlinien für Partizipation im Wohnungsbau durch die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften eine Beteiligung der Öffentlichkeit auf den Stufen der Information bis zur Mitgestaltung. Nun wird zum Wohnungsneubau informiert: Die HOWOGE kommt regelmäßig mit Informationen über neue Entwicklungen auf die Anwohnenden zu.
Am 8. Dezember 2022 hat eine Freiraumwerkstatt stattgefunden. Die Ergebnisse der Werkstatt wurden fachlich und hinsichtlich ihrer Umsetzungsmöglichkeiten geprüft und sind – wo möglich – in die Planungen eingeflossen. Aktuell wird eine digitale Broschüre erstellt, die die Ergebnisse des Partizipationsverfahrens und das aktuelle Konzept der Außenanlagen-Planung abbildet. Die Broschüre stellen wir hier auf der Projekt-Webseite zur Verfügung.
Das Bild zeigt den aktuellen Entwurf zur städtebaulichen Setzung der neuen Baukörper. Die finale Planung ist noch nicht abgeschlossen. Grafik: Anne Goldammer.
Informationsmaterial zum Neubauvorhaben Joachimsthaler Straße
Planungs- und Partizipationsschritte Joachimsthaler Straße
Die Übersicht der Planungs- und Partizipationsschritte wird zurzeit aktualisiert.
Bisherige Meilensteine
Dokumentation Freiraumwerkstatt am 8.12.2022
Mitgestaltung der Außenanlagen:
Freiraumwerkstatt am 08.12.2022, 17.30 – 20.00 Uhr
Am 08. Dezember 2022 lud die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH Anwohner:innen, Akteur:innen und die interessierte Öffentlichkeit zu einer Freiraumwerkstatt im Rahmen des Neubauvorhabens Joachimsthaler Straße ein. Die Veranstaltung fand ab 17.30 Uhr im Mehrzweckgebäude der Philipp-Reis-Schule in Alt-Hohenschönhausen statt und wurde durch den Beteiligungsdienstleister L.I.S.T. Stadtentwicklungsgesellschaft mbH moderiert und durchgeführt. Eingeladen wurden rund 750 Haushalte, 15 Personen aus der Anwohnerschaft und der interessierten Öffentlichkeit nahmen das Angebot wahr.
Ziel der Freiraumwerkstatt war es, gemeinsam mit den zukünftigen Nutzer:innen Ideen, Bedarfe und Impulse für die Gestaltung der im Zuge des Neubauvorhabens entstehenden Außenanlagen zu sammeln und zu verorten. Der Werkstatt gingen eine Informationsbroschüre, eine Vor-Ort-Sprechstunde und eine Umfrage unter den Anwohner:innen der Joachimsthaler Straße voraus. Die in den Partizipationsformaten erfolgten Rückmeldungen der Teilnehmenden wurden in die Freiraumwerkstatt eingebracht.
Einführung zur Freiraumwerkstatt
Grundlagen zur Außenanlagengestaltung Joachimsthaler Straße
Zu Beginn der Werkstatt wurde den anwesenden Teilnehmer:innen der Ablauf der Veranstaltung und die Bedeutung der Freiraumwerkstatt im Planungs- und Beteiligungsprozess erläutert.
Anschließend informierten Mitarbeiter:innen der HOWOGE, des mit der Generalplanung beauftragten Architekturbüros SWECO GmbH und des Landschaftsarchitekturbüros GDLA über den aktuellen Planungsstand des Neubauvorhabens. Sie ordneten das Projekt städtebaulich ein und erläuterten die Architektur der Gebäude sowie die Rahmenbedingungen und gesetzlichen Maßgaben für die Freiraumplanung; anhand von Referenzbildern erhielten die Anwesenden einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten und -spielräumen für die Außenanlagen (Oberflächenmaterialien, Spielgeräte, Sitzgelegenheiten, Beleuchtungsmöglichkeiten, Neupflanzungen).
Nach der Vorstellung des Neubauvorhabens Joachimsthaler Straße hatten die Teilnehmenden die Gelegenheit, Fragen zu ihren unterschiedlichen Anliegen zu stellen. Zentrale Punkte waren dabei die künftige Verkehrssituation, notwendige Baumfällungen sowie die soziale Infrastruktur.
Mitgestaltung
Ideen, Wünsche, Anregungen der Anwohner:innen zur Außenanlagengestaltung Joachimsthaler Straße
Im zweiten Teil der Freiraumwerkstatt wurden an zwei Tischen Ideen und Anregungen für die Gestaltung der Außenanlagen gemeinsam mit den Teilnehmer:innen diskutiert und in den bereitgestellten Ideenplänen verortet:
Aus Sicht der Teilnehmenden sollen die neuen Außenanlagen als Aktivräume für Sport- und Freizeitaktivitäten genutzt werden können, gleichzeitig aber auch ruhige Erholungsräume bieten. Insbesondere für die Fläche zwischen dem Bestandsgebäude Plauener Straße 8-14 und dem westlichen Neubaukörper wurden diesbezügliche freiraumplanerische Lösungen angeregt (z. B. sicht- und schallreduzierende Bepflanzungen, Fassadenbegrünungen). Es wird sich eine zusammenhängende Grünanlage gewünscht, weiterhin sollen Möglichkeiten zum gemeinsamen Gärtnern und der Bewässerung angeboten werden. Die bestehenden Pflanzen und Nistkästen aus den Mietergärten sollen erhalten und in die Freiraumgestaltung integriert werden. Einer barrierefreien Gestaltung und adäquaten Beleuchtung der Außenanlagen wird von den Teilnehmer:innen ein hoher Stellenwert beigemessen; hier folgte seitens der HOWOGE der Hinweis, dass die baurechtlichen Vorgaben zur Barrierefreiheit grundsätzlich eingehalten werden. Zudem wünschten sich die Teilnehmenden Bewegungsangebote für ältere Menschen. Von Seiten der Bestandsmieter:innen wurde der Wunsch nach einer flächeneffizienten Gestaltung der Müllstandsplätze, der Fahrradstellplätze und der Stationen für Elektro-Mobilität geäußert. Diese sollen auch für die Bestandsnutzer:innen zugänglich sein.
Abbildung: Arbeiten am Ideenplan (c) L.I.S.T. GmbH
Ausblick zum weiteren Vorgehen
Außenanlagengestaltung Joachimsthaler Straße
Zum Abschluss der Veranstaltung dankten die Vertreter:innen der HOWOGE und der L.I.S.T. den Teilnehmer:innen für ihr Engagement sowie die konstruktiven Hinweise und Anregungen. Die Ergebnisse der Freiraumwerkstatt wurden in Form von Gestaltungshinweisen an die Planer:innen weitergegeben. Diese werden fachlich und hinsichtlich ihrer Umsetzungsmöglichkeiten geprüft und fließen – wenn möglich – entsprechend in die Planungen ein.
Sobald dieser Prozess abgeschlossen ist, wird eine Ergebnisbroschüre erstellt, die die Ergebnisse des Partizipationsverfahrens und die finale Freiraumplanung abbildet. Die Ergebnisbroschüre wird dann auf der Projekt-Webseite zur Verfügung gestellt.
Weiterhin werden aktuelle Informationen zum Neubauvorhaben in der Joachimsthaler Straße auf der Projektwebseite veröffentlicht. Der Fragen-Antworten-Katalog zum Bauprojekt wird auch nach der Freiraumwerkstatt ergänzt und aktualisiert.
Einladung zur Freiraumwerkstatt am 8.12.2022
Einladung zur Freiraumwerkstatt am 8.12.2022
Wir laden Sie herzlich ein, im gemeinsamen Dialog an einem Konzept für die neuen Außenanlagen der Joachimsthaler Straße 1-7/Plauener Straße 8-26 zu arbeiten. Uns interessieren Ihre Wünsche, Bedarfe und Ideen für den Freiraum. Anhand von maßstabsgerechten Plänen möchten wir uns mit Ihnen über die Grenzen und Möglichkeiten austauschen. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!
Wo: Mehrzweckgebäude, Philipp-Reis-Oberschule in der Goeckestraße 35
Umfrage zur Außenanlagengestaltung 10.11. – 20.11.2022
Auswertung der Umfrage zu den Außenanlagen
Neubauvorhaben Joachimsthaler Straße 1-7 / Plauener Straße 8-26
Im Zeitraum vom 10. November 2022 bis 20. November 2022 führte die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH – in Zusammenarbeit mit L.I.S.T. Stadtentwicklungsgesellschaft mbH – eine Umfrage zu den Außenanlagen der Joachimsthaler Straße 1-7 / Plauener Straße 8-26 durch. Ziel der Umfrage war es zu ermitteln, welche Nutzungen, Bedarfe und Qualitäten den Anwohner:innen in der künftigen Gestaltung der Außenanlagen wichtig sind.
Download:
Umfrage zu den Außenanlagen der Joachimsthaler Straße
Auswertung der Umfrage zu den Außenanlagen der Joachimsthaler Straße
Vor-Ort-Sprechstunde am 30.9.22
Wir möchten mit Ihnen ins Gespräch kommen: In den Außenanlagen der Joachimsthaler Straße 1-7 / Plauener Straße 8-26 (Wegekreuzung). Hier können Sie Ihre Fragen zur Architektur sowie den Planungs- und Beteiligungsschritten im Zuge des Neubauprojekts an der Joachimsthaler Straße stellen. Es werden Ansprechpartner:innen von Seiten der HOWOGE und der Beteiligungs-Dienstleister:innen der L.I.S.T. für Sie ansprechbar sein.
Wir freuen uns auf Ihr kommen.
Kontakt
Partizipation
Für Fragen und Hinweise zum Neubauvorhaben Joachimsthaler Straße steht Ihnen das Projektteam gerne zur Verfügung