Beteiligung zum Wohnungsneubau Ilsestraße/
Marksburgstraße

Was war der Anlass?

Es ist die Aufgabe der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, als landeseigenes Unternehmen das Land Berlin aktiv bei der Schaffung von bezahlbaren Mietwohnungen für breite Schichten der Bevölkerung zu unterstützen. Die Anzahl der Grundstücke, die für eine wirtschaftliche, soziale, zeitnahe und nachhaltige Bebauung in Berlin zur Verfügung stehen, ist begrenzt. Daher plant die HOWOGE Wohnungsneubau verstärkt auch auf eigenen Grundstücken, so auch in der Ilsestraße/Marksburgstraße.

Anfang 2023 reichte die HOWOGE 5 Anträge für den Bau von 11 Wohngebäuden im Planungsgebiet ein. Um die Anwohnenden über die aktuellen Planungen zu informieren, fand am 4. Juli 2023 von 16 bis 19 Uhr eine Informationsveranstaltung im Projektgebiet statt. Auf der Grünfläche zwischen dem Spielplatz und der Ilsestraße 38C lud die HOWOGE Anwohner:innen der Ilsestraße, Marksburgstraße und Lisztstraße ein, sich über den Stand des Neubauvorhabens in ihrem Quartier zu informieren.

Wie lief es ab?

Die HOWOGE war an diesem Tag mit Führungskräften und Mitarbeiter:innen aus dem Bereich Neubau, dem zuständigen Kundenzentrum sowie der HOWOGE Wärme GmbH vor Ort und beantwortete Fragen persönlich. Zusätzlich standen Mitarbeiter:innen des beauftragen Planungsbüros an einem Modell für Fragen bereit. Die Teilnehmenden nutzten dieses Angebot für intensive Diskussionen und kritische Nachfragen.

Um die Informationsmöglichkeiten für die anwesenden Personen zu erweitern, stellte die HOWOGE auch der Initiative „Rettet den Ilsekiez“ zwei Marktstände und Tische zur Verfügung. Dadurch konnten sich die Anwohner:innen vor Ort kompakt und aus verschiedenen Perspektiven über das Neubauvorhaben informieren.

Insgesamt nahmen ca. 120 Anwohner:innen, lokale Politiker:innen und weitere Interessierte an der Veranstaltung teil.

Die Veranstaltung wurde durch Veranstaltungslotsen begleitet. Diese begrüßten neu ankommende Anwohner:innen und unterstützten sie, die richtigen Ansprechpersonen für ihre Fragen zu finden. Darüber hinaus behielten die Lotsen den Überblick über die Diskussionen und moderierten diese zur Aufrechterhaltung einer möglichst konstruktiven Gesprächsatmosphäre. Zusätzlich unterstützen sie bei der nachträglichen Dokumentation der Fragen.

Die HOWOGE bereitete ihr Informationsmaterial entsprechend der Ergebnisse einer vorher durchgeführten Umfrage auf. In der Umfrage wurden die Bedarfe der Anwohner:innen an das Neubauvorhaben und an die neuen Außenlagen abgefragt. Ergebnis war, dass es besonders Informationsbedarfe bezüglich der Außenanlagen sowie der Barrierefreiheit und Mobilität im Quartier gibt.

Was schließt die HOWOGE aus der Veranstaltung?

Die HOWOGE hat in den zahlreichen Gesprächen vielfältige, aber vor allem kritische Rückmeldungen zu dem Neubauvorhaben erhalten. Die Fragen und Rückmeldungen wurden während der Informationsveranstaltung gesammelt und in den Fragen-Antworten-Katalog (hier Link setzen) zum Neubauvorhaben aufgenommen. Einige Fragen (z. B. Fragen zur Baustelleneinrichtung) konnten nicht abschließend beantwortet werden. Diese werden erst zu einem späteren Zeitpunkt im Planungsprozess geklärt und dann kontinuierlich im Fragen-Antworten-Katalog ergänzt.

Zur Nachbetrachtung der Veranstaltung gehört es aber auch ebenso zu erwähnen, dass während der Veranstaltung vereinzelt diskriminierende und rassistische Äußerungen getätigt wurden. Die HOWOGE distanziert sich ausdrücklich von diesen Aussagen.

Wie geht es weiter?

Seit der Informationsveranstaltung hat die HOWOGE vier der insgesamt fünf beantragten Baugenehmigungen erhalten. Die Baugenehmigung für Haus 10 wurde versagt und befindet sich aktuell im Widerspruchsverfahren. Wenn das Widerspruchsverfahren abgeschlossen ist und Rechtssicherheit besteht, wird noch nicht sofort losgebaut. Es bedarf zunächst noch weiterer Planungen, Prüfungen und Abstimmungen. Aktuell geplanter Baustart ist in 2025.

Von Juli 2017 bis Januar 2018 wurde ein Runder Tisch zum Wohnungsbauvorhaben eingerichtet. Ziel des Runden Tisches war es, eine gemeinsame Richtung für die Weiterentwicklung des Bebauungsplanes zu finden. Hier können Sie sich die Protokolle der 5 Sitzungen herunterladen.